根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》，人防車位是不能進(jìn)行買賣的，因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的。而本著“誰(shuí)開(kāi)發(fā)，誰(shuí)收益”的原則，開(kāi)發(fā)商對(duì)人防車位擁有使用權(quán)，所以我們車主可以在開(kāi)發(fā)商那里租用人防車位，一次最多可以租二十年。

人防車位最新政策

目前對(duì)于人防車位的政策并沒(méi)有太多改動(dòng)，依然是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。而隨著汽車的增多，很多開(kāi)發(fā)商都習(xí)慣用“以租代買”這種方式進(jìn)行人防車位出租，就是車主一次性支付多少錢，然后租賃20年這種形式。

人防車位的作用

人防車位其實(shí)是國(guó)家為了應(yīng)對(duì)緊急事件的時(shí)候而建設(shè)的，一旦發(fā)生了緊急情況，可以去人防車位進(jìn)行避難等。如果國(guó)家遇到了緊急情況的話，我們還是要把位置讓出來(lái)的。

產(chǎn)權(quán)車位的不同之處

產(chǎn)權(quán)車位跟人防車位不一樣，產(chǎn)權(quán)車位我們一旦購(gòu)買的話，擁有使用權(quán)的同時(shí)還可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等等，而且使用的期限是七十年。如果到期的話只需要向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用，就可以繼續(xù)使用了，但是目前還并沒(méi)有規(guī)定繳納多少。

其實(shí)兩種車位在很多方面都不一樣，比如產(chǎn)權(quán)車位的價(jià)格可能要高一些，但是我們?cè)谶x擇時(shí)還是可以優(yōu)先考慮產(chǎn)權(quán)車位，畢竟它的產(chǎn)權(quán)歸自己，這是比較靠譜的。在我們購(gòu)買車位時(shí)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)標(biāo)好車位的類型，我們根據(jù)自己實(shí)際所需選擇就好。