如果車在車庫被淹了誰負責?地下室被泡物業(yè)承擔什么責任
很多小區(qū)都建有地下停車庫,如果停車庫的排水沒做好,暴雨天氣就可能會導致車庫被水淹。如果車在車庫被淹了,涉及到的責任方包括保險公司、物業(yè)、開發(fā)商以及車主。
開發(fā)商:負責根據實際情況設計車庫的排水系統(tǒng)
物業(yè):負責預防災害,并通知業(yè)主做好防備
保險公司:負責對損失進行評估及理賠
車主:對個人財產安全有警惕義務
車在車庫被淹了,符合自然災害造成損失的理賠條件,保險公司會進行賠償。
如果車主覺得物業(yè)和開發(fā)商沒有盡責,可以向法院起訴,司法部門會評估開發(fā)商設計的排水系統(tǒng)有沒有缺陷,調查物業(yè)是否盡到預防和通知的責任。如果確定開發(fā)商或者物業(yè)有責任,那么也需要向車主賠償。
案例:
2013年,廈門一位許先生的車在自家小區(qū)的地下車庫被淹,導致車輛產生1萬多的維修費用。許先生認為此次暴雨導致車庫被淹,小區(qū)物業(yè)有很大責任,因為車庫門口的擋水閘沒能起到相應作用,物業(yè)也沒有采取抽水、圍堵等應急措施,更沒有及時通知業(yè)主轉移車輛,遂將物業(yè)告上法院。
而物業(yè)認為臺風帶來的暴雨是在深夜下的,無法對業(yè)主進行提醒;而且雨太突然雨量極大,沙包、擋水板根本沒有作用;雨水帶來的泥沙堵塞了車庫的集水井,盡管物業(yè)進行了搶救,但依然無法疏通。
法院認為:物業(yè)沒有履行對車庫相關設施維護的義務,所以擋水閘等預防設施沒能發(fā)揮應有效果,屬于防范、搶險不到位。同時,此次的臺風暴雨確實太猛烈,即使物業(yè)的預防到位也不能避免車庫被淹。最后判決物業(yè)向許先生賠償維修費用的30%作為處罰。
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