截止2016年底，我國(guó)私家車(chē)保有量已經(jīng)突破1.5億輛，仍有增長(zhǎng)勢(shì)頭，道路上行駛的車(chē)輛越來(lái)越多，找車(chē)位成為車(chē)主當(dāng)前難題，但部分買(mǎi)了車(chē)位的司機(jī)卻后悔了，一年后車(chē)位貶值好幾萬(wàn)，到底投資車(chē)位劃算嗎？為什么還有人建議你投資車(chē)位，看完幾點(diǎn)原因再下定論吧。

買(mǎi)車(chē)位為什么會(huì)貶值

第一，可能是小區(qū)太多空缺車(chē)位，供大于求就會(huì)貶值，當(dāng)都買(mǎi)的人多了自然會(huì)升值。第二，選著車(chē)位位置不對(duì)，比如購(gòu)買(mǎi)了離交叉車(chē)道旁車(chē)流量大的車(chē)位、靠墻的車(chē)位、離出口很遠(yuǎn)的車(chē)位、離電箱很近的車(chē)位等都是不太理想的車(chē)位，內(nèi)行人一看就知道這種車(chē)位不值錢(qián)。第三，車(chē)位價(jià)值也會(huì)受金融等外部條件影響。

投資車(chē)位劃算嗎

國(guó)家發(fā)改委透露，我國(guó)大城市小汽車(chē)與停車(chē)位平均比例為1：0.8，而中小城市約為1：0.5。這樣看來(lái)，我國(guó)停車(chē)位缺口已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)，像北京、深圳、上海、廣州、南京等一線城市車(chē)位缺口均超過(guò)100萬(wàn)。而北京2016年力爭(zhēng)出臺(tái)的《北京市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)條例》，按照“有位購(gòu)車(chē)、停車(chē)入位、停車(chē)付費(fèi)、違停受罰”管理辦法，這就意味著“車(chē)可以買(mǎi)，但你得先有個(gè)車(chē)位”。

可以算一筆數(shù)：

買(mǎi)車(chē)位30年費(fèi)用：100000（車(chē)位費(fèi)）+100（管理費(fèi)）*360（月）=136000元

租車(chē)位30年費(fèi)用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

注：租車(chē)位按每月租金400元，每5年月漲100元停車(chē)位。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)期限為70年，而租車(chē)位使用期限為20年，況且車(chē)位租金漲幅可能會(huì)大于每5年月漲100元，而且買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位可用于出租獲益。小區(qū)車(chē)位數(shù)量不可再生，也屬于未來(lái)的緊缺資源，很多城市車(chē)位建設(shè)數(shù)目不能滿足車(chē)輛的增長(zhǎng)速度，內(nèi)行的人認(rèn)為車(chē)是貶值商品，而車(chē)位的保值率要比汽車(chē)高很多，甚至?xí)怠?/p>

投資哪種車(chē)位更劃算？

1、最好選擇獨(dú)立車(chē)位，比如圖中左側(cè)是柱子，右側(cè)是建筑物/柱子的獨(dú)立車(chē)位，這種車(chē)位進(jìn)出不受其他車(chē)輛影響，不用擔(dān)心刮蹭別人車(chē)輛，而且左側(cè)駕駛門(mén)處的空間大，方便司機(jī)和乘員的上下車(chē)。

2、選著兩柱子中間有兩個(gè)車(chē)位的，由于柱體位置原因，這兩個(gè)車(chē)位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的間距定的，有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬，但寬度不足三個(gè)車(chē)位。并且這種車(chē)位一側(cè)有柱子，開(kāi)門(mén)不會(huì)影響旁邊車(chē)輛，這也是比較理想的停車(chē)位。

3、選著在轉(zhuǎn)彎通道旁有柱子的車(chē)位，如圖三所示，這種車(chē)位方便進(jìn)出，基本都是一次性倒車(chē)即可進(jìn)入停車(chē)位，不想部分靠墻車(chē)位需要轉(zhuǎn)90度的彎才能駛出來(lái)。