什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi)，是分兩種情況的，一是土地使用費(fèi)，二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地和公用設(shè)施，業(yè)主共有的，業(yè)主是有權(quán)將汽車(chē)停進(jìn)小區(qū)，還可以停放在占用共有道路，這種情況下可以不繳納車(chē)位費(fèi)。

如果是第二種管理費(fèi)收費(fèi)情況，是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的意見(jiàn)同意后，按照合理規(guī)定辦理的有關(guān)手續(xù)，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，業(yè)主就沒(méi)有權(quán)利不交停車(chē)費(fèi)，要支付一定的停車(chē)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，不屬于你的財(cái)產(chǎn)，屬于是一種租賃的關(guān)系，但相對(duì)于外來(lái)車(chē)輛，業(yè)主可以享有優(yōu)惠一點(diǎn)的停車(chē)位。

還有，小區(qū)內(nèi)如果規(guī)劃設(shè)計(jì)好友明確的專(zhuān)用車(chē)位，那么產(chǎn)權(quán)人是可以按照法律規(guī)定，自由進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)占用車(chē)道車(chē)位則屬于全體業(yè)主所有，收費(fèi)多少由全體業(yè)主說(shuō)了算，刨除服務(wù)成本和合理利潤(rùn)，之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。