買了車卻停車難這個(gè)問(wèn)題一直困擾著不少人，部分有實(shí)力的朋友會(huì)選擇直接購(gòu)買私家車位。最近有人反映買車位被騙簽了長(zhǎng)期租賃合同，不知道應(yīng)該怎樣進(jìn)行維權(quán)。其實(shí)我們可以通過(guò)直接與地產(chǎn)商協(xié)商、法律起訴和通知當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)商解決這三個(gè)方法維護(hù)自身權(quán)益。

買車位被騙簽了長(zhǎng)期租賃合同怎么辦？

我們可以通過(guò)以下三種方法進(jìn)行維權(quán)：

1、直接與地產(chǎn)商協(xié)商。地產(chǎn)商如果在簽署合同之前沒(méi)有明確告知車主車位的屬性（究竟這個(gè)車位能不能買賣），那么就涉嫌侵犯到業(yè)主的知情權(quán)。我們可以嘗試與地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商；

2、直接起訴。如果地產(chǎn)商在簽署合同之前沒(méi)有告知買方車位的實(shí)際情況，那么買方有權(quán)向人民法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自身權(quán)益；

3、通知當(dāng)?shù)孛襟w協(xié)商解決。如果地產(chǎn)商不配合解決，那么我們可以致電當(dāng)?shù)氐男侣劽襟w對(duì)其侵權(quán)行為進(jìn)行報(bào)道，迫于輿論壓力地產(chǎn)商也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行解決。

車位合同簽約70年違法嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。因此如果我們與別人簽署了70年的租賃合同，那么法律是不會(huì)承認(rèn)的。

若你是購(gòu)買了該車位，那么你確實(shí)是擁有該車位70年的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致，這種買賣方式就不屬于違法行為。

購(gòu)買車位時(shí)的注意事項(xiàng)

1、明確車位屬性。我們都知道地面車位和人防車位都是不能購(gòu)買的，如果我們?cè)谫?gòu)買前得知所購(gòu)買車位是這兩種類型，那么賣方肯定在坑你；

2、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證。許多未開盤的樓盤都會(huì)提前劃分出售的車位，購(gòu)買此類車位時(shí)一定要取得預(yù)售許可證，不然可能無(wú)法購(gòu)買；

3、確定契稅、維修基金的繳納方式。契稅和維修基金是我們?cè)谫I車位時(shí)無(wú)法避免的費(fèi)用，在合同上我們一定要明確契稅和維修基金的繳納比例。